La detrazione IRPEF del 50% per le ristrutturazioni edilizie è stata introdotta con al legge 90 del 3 agosto 2013, conversione del decreto legge 63 del 4 giugno 2013

A COSA SI APPLICA

Può essere applicato esclusivamente a ristrutturazioni di immobili a destinazione residenziale; il tetto massimo di spesa è di 96.000 euro a cui si aggiungono 10.000 euro per l’acquisto di immobili per l’arredamento dello stesso e grandi elettrodomestici di classe energetica almeno A+

Tra le voci di spesa agevolabili sono compresi:

• acquisto dei materiali
• onorario dell’impresa che esegue i lavori
• spese per progettazione, consulenze tecniche, perizie ecc.
• altre spese come oneri concessori, imposte di bollo, spese per rilascio di permessi, ecc.

QUANTO SI PUO’ RISPARMIARE

Lo sconto massimo che si potrà ottenere è pari al 50% della spesa sostenuta, quindi fino a 48.000 euro per la ristrutturazione e 5.000 euro per l’acquisto di elettrodomestici. I lavori di ristrutturazione sono inoltre soggetti all’aliquota IVA agevolata del 10%

La detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo.

CHI PUO RICHIEDERE LA DETRAZIONE

La detrazione spetta a chi sostiene le spese, anche se non è il proprietario dell’immobile. Può, ad esempio, richiedere la detrazione

• chi è in affitto o in comodato nell’ immobile
• un familiare convivente del proprietario dell’immobile
• il promittente acquirente che abbia già registrato il compromesso per l’acquisto dell’immobile

COME RICHIEDERE LA DETRAZIONE

Per ottenere la detrazione è necessario

• essere in possesso del titolo autorizzativo (permesso a costruire, DIA, SCIA, oppure autocertificazione nei casi previsti)
• nel caso i lavori siano condotti da più di un impresa (es. muratore, elettricista e idraulico) è necessario comunicare all’ASL la data di inizio lavori e le generalità delle imprese che interverranno
• effetttuare tutti i pagamenti tramite “bonifico bancario per ristrutturazioni”

Per informazioni complete è possibile consultare la guida dell’Agenzia delle Entrate

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